Снятие обременения по ипотеке в многофункциональных центрах (мфц) с закладной – это процесс, который влечет за собой определенные формальности и требования.

Для того чтобы осуществить данный процесс, необходимо подготовить определенный пакет документов, который подтвердит ваши права на недвижимость и оплату ипотечного кредита.

В данной статье мы рассмотрим, какие документы точно понадобятся вам для успешного снятия обременения по ипотеке в мфц с закладной.

Какие документы необходимы для снятия обременения по ипотеке в МФЦ с закладной

Для снятия обременения по ипотеке в МФЦ с закладной необходимо предоставить следующие документы:

  • Свидетельство о собственности на недвижимость — главный документ, подтверждающий ваше право собственности на объект;
  • Договор ипотеки — документ, который оформляется при оформлении кредита под залог недвижимости;
  • Закладная — документ, удостоверяющий залог объекта недвижимости в пользу кредитора;
  • Справка об отсутствии задолженностей по ипотеке — документ, подтверждающий исполнение всех обязательств перед банком;
  • Паспорт и ИНН — документы, удостоверяющие личность собственника недвижимости.

Собственник недвижимости

Владельцы недвижимости могут быть как физическими лицами, так и юридическими лицами. Физические лица приобретают недвижимость на основании покупки, дарения или наследования. Юридические лица могут стать собственниками недвижимости, например, через покупку под офис или производственное помещение.

Собственник недвижимости обязан:

  • оплачивать налоги и коммунальные услуги за объект недвижимости;
  • соблюдать правила пользования и содержания объекта недвижимости;
  • поддерживать в исправном состоянии объект недвижимости;
  • не нарушать прав других собственников недвижимости.

Закладная на недвижимость

Закладная содержит следующие основные данные:

  • Данные о заемщике и залоге – владелец недвижимости, кредитор, описание залога (адрес объекта, его площадь и другие характеристики).
  • Срок и условия обеспечения – информация о сроке действия закладной и условиях её использования.
  • Права и обязанности сторон – права и обязанности заемщика и кредитора в отношении залога.

Документы, подтверждающие погашение ипотеки

Для снятия обременения по ипотеке в МФЦ с закладной необходимо предоставить определенные документы, подтверждающие полное погашение ипотечного кредита. Эти документы помогут убедить организацию, что все обязательства по займу были выполнены, и недвижимость больше не обременена.

Основным документом, подтверждающим погашение ипотеки, является выписка из банка или информация из кредитной организации о полном внесении всех платежей по кредиту. В этом документе должны быть указаны все платежи, сумма задолженности и факт полного погашения кредита. Также необходим акт приема-передачи недвижимости и документ об отсутствии задолженностей перед застройщиком или управляющей компанией.

  • Выписка из банка о погашении кредита;
  • Акт приема-передачи недвижимости;
  • Документ об отсутствии задолженностей перед застройщиком.

Паспортные данные и ИНН

Кроме того, необходимо указать ваш ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика). Этот номер также является обязательным для процесса снятия обременения. ИНН помогает идентифицировать вас как налогоплательщика и собственника недвижимости.

  • Паспортные данные: ФИО, серия и номер паспорта, дата выдачи, кем выдан.
  • ИНН: индивидуальный номер налогоплательщика.

Заявление о снятии обременения

Заявление должно содержать следующие документы:

  • Заявление на снятие обременения с указанием причины;
  • Закладная на недвижимость — оригинал документа;
  • Копия паспорта собственника недвижимости — для подтверждения личности;
  • Документы, подтверждающие оплату всех задолженностей по ипотеке;
  • Доверенность, если заявление подает не собственник недвижимости.

Оплата государственной пошлины

Для снятия обременения по ипотеке в МФЦ с закладной необходимо также уплатить государственную пошлину. Размер пошлины может варьироваться в зависимости от суммы, на которую была выдана ипотека, а также отрасли деятельности и административного региона.

Обычно пошлина составляет определенный процент от суммы кредита или стоимости недвижимости. Подробную информацию о размере пошлины можно получить на сайте МФЦ или у специалистов, работающих в офисе.

Итог:

  • Для снятия обременения по ипотеке в МФЦ с закладной необходимо оплатить государственную пошлину;
  • Сумма пошлины зависит от суммы ипотеки или стоимости недвижимости;
  • Информацию о размере пошлины можно уточнить на сайте МФЦ или у специалистов.